このページでは、住宅ローン、住宅に関する各種ニュースの元ネタになることが多い、住宅新報ＷＥＢの記事をご紹介します。

2011年5月30日
＜住宅新報ＷＥＢ＞

　オリックス不動産は、東京スター銀行のリバースモーゲージ商品を導入した分譲マンションを近畿圏で初めて販売する。

　対象物件は、滋賀県大津市で分譲中の新築マンション「サンクタス大津石山」と兵庫県川西市の「エクステラス日生中央」の２物件。東京スター銀行ではこれまで、戸建て住宅もしくは東京近郊のマンションのみをリバースモーゲージの対象としていたが、両物件で団塊世代や高齢者層の購入ニーズが高い点に着目した。

　オリックス不動産では、「リバースモーゲージを活用することで、住み替えに伴う手元資金減少の補填（てん）や将来の万が一に備えた準備、更には余裕資金まで加味した安心感を購入者へ提供することが可能になる」としている。

　リバースモーゲージとは、自宅を担保に借り入れをし、債務者の死亡時など融資期間の終了後に自宅の処分をもって資金を一括返済するローン。一部の民間金融機関や行政でも取り組んでいるが、資産価値が比較的変動しにくい戸建て住宅（土地）を対象とするケースが大半となっている。

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